Local d'activite - atelier à LOUER de 784m² à DECINES CHARPIEU

En bref

L'agence immobilière Lyon Extramuros met à votre disposition un local d'activités spacieux de 784m² à la location. Ce bien, situé dans le parc Oliveriannes, se compose de 606m² dédiés aux activités et de 178m² réservés aux bureaux.
Idéalement placé à proximité de La Soie, le local bénéficie d'une accessibilité aisée grâce aux lignes de tramway T3 et T7, ainsi qu'aux lignes de bus à proximité, telles que le BUS ZI3 et le BUS 16. Pour les véhicules légers, il est également stratégiquement situé à proximité de la rocade EST et du périphérique lyonnais.
Ce local est équipé d'une connexion fibre, d'une distribution privative en eau potable et en électricité. À l'extérieur, une aire de manœuvre ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sont disponibles. De plus, le site est entièrement clos et sécurisé. .
Voici les caractéristiques du bâtiment :
Activités :
- HSP : 6 mètres
- Dalle : Béton 3T / m²
- Façades : Panneaux Béton
- Toiture : bac acier, étanchéité bicouche bitume élastomère
- Portes sectionnelles : 2 portes de 3 x 4,5 mètres
- Eclairage : LEDBureaux :
- HSP : 2,7 mètres
- Sols : moquette et carrelage
- Chauffage / climatisation
- Très bon étatLoyer : 70560€ / HT / HC / an (90€ / m²)
Charges : 7 € / HT / m²
Taxe foncière : 8.85€ / m²
Honoraires : 15 % à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail Commercial : 3/6/9 12 ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr